19 апреля – EgyptHome.org. Египет снова играет по-крупному. Девелопер Talaat Moustafa Group представил проект нового города под названием The Spine («Позвоночник») — масштабную урбанистическую конструкцию стоимостью $27 млрд неподалёку от Каира. Судя по заявленным параметрам, речь идет не просто о застройке, а о попытке вырастить еще один центр притяжения — с небоскребами, бизнесом и собственной логикой жизни.
Проект раскинется более чем на 2 млн квадратных метров и включит 165 башен — жилых, офисных и коммерческих. По словам главы компании Хишама Талаат Мустафы, сроки реализации пока остаются открытыми, но уже сейчас заявлены впечатляющие эффекты: более 155 тысяч рабочих мест и десятки миллионов посетителей ежегодно. Масштаб, как это часто бывает в Египте последних лет, сразу закладывается «с запасом».
«Позвоночник» продолжает линию мегапроектов, активно продвигаемых страной при поддержке инвестиций из стран Персидского залива. В этой же логике развивался, например, курорт Рас-эль-Хекма, куда ОАЭ вложили около $35 млрд. Египет явно делает ставку на крупные, заметные проекты, способные одновременно привлекать капитал, туристов и внимание мировой повестки.
Контекст у этой стратегии вполне прагматичный. Каир перегружен и продолжает расти: по прогнозам, его население может увеличиться с нынешних примерно 18 миллионов до 40 миллионов к 2050 году. В этих условиях новые города становятся не роскошью, а необходимостью.
Именно поэтому ещё в 2015 году власти объявили о строительстве новой административной столицы к востоку от Каира. Проект реализуется в 45 километрах по направлению к Суэцу и должен стать полноценным политическим и финансовым центром страны с населением около 7 миллионов человек. Работы там активно ведутся с 2017 года, и это, по сути, главный «пилотный проект» новой урбанистической политики Египта.
На этом фоне The Spine выглядит логичным продолжением: еще один шаг к децентрализации и попытка перераспределить нагрузку между несколькими точками роста. При этом ставка делается не только на жильё, но и на деловую активность, туризм и инфраструктуру.
Конечно, ключевой вопрос — не в масштабе, а в реализации. Египет уже показал, что умеет запускать гигантские проекты, но рынок будет внимательно следить за сроками, спросом и окупаемостью. Пока же «Позвоночник» выглядит как символ эпохи: страны, которая пытается буквально перестроить себя — этаж за этажом, башня за башней.
Авторизация
